🐰 Średnie Ceny Robót Budowlanych 2017
304. szt. Podłączenie zmywarki. 84. 106. szt. Pełny cennik montażu urządzeń kuchennych. Sprawdź Cennik remontów Katowice Ceny na listopad 2023 Zobacz aktualne ceny, koszty usług budowlanych i remontowych.
94,9 zł brutto/m2. Montaż pustaków szklanych. 270,4 zł brutto/m2. Wyburzanie ścian z cegły o grubości do 20 cm. 191,1 zł brutto/m2. Docieplenie ścian zewnętrznych bez materiału. 172,9 zł brutto/m2. Docieplanie ścian zewnętrznych z materiałem. 75,4 zł brutto/m2.
Ogólna sytuacja cenowa na rynku budowlanym w Październik 2017 r. ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: -0,4% 2017-10-27 Spadek cen usług budowlanych w październiku był mniejszy niż przewidywali nas BAROMETR CEN - Ceny usług budowlanych firm, Cennik robót z Warszawy , Katowic, Rzeszowa, Łodzi, Olsztyna, Zielonej Góry, Bydgoszczy, Poznania , Gdańska , Szczecina , Wrocławia , Krakowa
Cennik robót budowlanych rozpoczynamy od konstrukcji budynku. To pierwsze prace, do których przystępujemy po załatwieniu wszystkich spraw formalnych. Orientacyjne cenniki usług budowlanych prezentujemy w poniższych tabelach. Są to średnie ceny robót budowlanych dla danego regionu. Cennik prac budowlanych - wykonanie fundamentów i ścian
Jesteś w: » Bazy cenowe. » Cenniki do kosztorysowania uproszczonego - ceny robót. Cena regularna: 2 634,66 zł. 2 394,81 zł. Do koszyka. KPL17-ICCP-CD Ceny RMS do programów kosztorysowych - ceny materiałów i sprzętu - abonament roczny. 1 073,79 zł. Cena regularna: 1 188,18 zł.
O ile potaniały lub staniały średnie ceny materiałów budowlanych w latach 2016 – 2018? Katalog; Grupa towarów. Ceny w grudniu 2018 r. w stosunku do grudnia 2017 r. Ceny w grudniu 2017 r. w stosunku do grudnia 2016 r. Izolacje termiczne. 3,9 %. 8,2 %. Płyty OSB. 13,0 % – Sucha zabudowa. 1,0 %. 5,4 %. Ściany, kominy. 19,3 % – Dachy
W przypadku zamówień publicznych, których przedmiotem jest wykonanie robót budowlanych pis sposobu obliczania ceny w pierwszej kolejności powinien precyzować czy zamawiający wymaga kalkulacji ceny oferty w formie kosztorysu czy też innej indywidualnie opisanej przez zamawiającego opisanej szczegółowo formie.
Wydawnictwo ma zapewnić orientację w wysokości aktualnych, rynkowych stawek i cen czynników produkcji występujących w kosztorysowaniu robót budowlanych, instalacyjnych i elektrycznych, służyć ma przede wszystkim: wykonawcom robót budowlanych, jako podstawa wyceny nakładów rzeczowych w kosztorysach ofertowych i powykonawczych, opracowanych metodą szczegółową, a także jako
Ceny robót budowlano-montażowych i obiektów budowlanych. Maj 2017 r. 2.01 MB. Ceny robót budowlano-montażowych i obiektów budowlanych. Maj 2017 r. 2.00 MB.
Zakres warunków kontraktowych FIDIC. Bogdan Roguski. Budownictwo. Aktualności. Data dodania: 05.06.2007. Miejsce Warunkw Kontraktowych FIDIC w przygotowaniu inwestycji. Przygotowanie warunków kontraktowych stanowiących jedno z ogniw procesu inwestycyjnego wymaga prac poprzedzających. Prace te rozpoczynają się od określenia intencji
Ogólna sytuacja cenowa na rynku budowlanym w Wrześniu 2016 r. ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +0,1% Wrzesień był raczej ostatnim miesiącem w którym rosły ceny w usługach budowlanych. Rynek in BAROMETR CEN - Ceny usług budowlanych firm, Cennik robót z Warszawy , Katowic, Rzeszowa, Łodzi, Olsztyna, Zielonej Góry, Bydgoszczy, Poznania , Gdańska , Szczecina , Wrocławia , Krakowa
Ceny materiałów budowlanych Domy Drewniane ADD Autonomiczny Dom Dostępny Dziennik budowy - budowa dzień po dniu Prawo budowlane Opinie o deweloperach Lista płac wykonawców budowlanych Porozmawiajmy o wykonawcach Błędy budowlane Kryzys w budownictwie - spostrzeżenia, uwagi Ile kosztuje budowa domu, remont domu
BH8L. Informacyjny zestaw średnich jednostkowych cen robót budowlanych służyć ma: – inwestorom z obszaru zamówień publicznych oraz spoza tego obszaru, za podstawę wyceny robót w kosztorysach inwestorskich, a także za podstawę oceny ofert składanych przez wykonawców – jednostkom projektowania, za podstawę oceny kosztowych skutków przyjęcia określonych rozwiązań projektowych, a także za podstawę opracowania kosztorysów inwestorskich, dla zadań finansowanych ze środków publicznych oraz własnych inwestorów – wykonawcom robót budowlanych, za podstawę opracowania kosztorysów ofertowych i powykonawczych metodą uproszczoną, analizy poziomu własnych kosztów produkcji w poszczególnych ich składnikach, samooceny poprawności kosztorysowania, a także za układ odniesienia niezbędny dla właściwego opracowania oferty przetargowej – rzeczoznawcom różnych instytucji, za podstawę oszacowania kosztów robót budowlanych, wartości obiektów w procesach wywłaszczeń, zadań w ramach inicjatywy społecznej, itp. Zestaw informuje o średnich krajowych cenach wykonania przez przedsiębiorstwa prywatne i państwowe najczęściej spotykanych robót budowlanych z zakresu budownictwa ogólnego, oraz o strukturze tych cen. Zestaw podzielony jest na rozdziały obejmujące rodzaje elementów i robót, analogicznie jak w Katalogach Nakładów Rzeczowych – KNR nr 201, 202, 903, 907, 910, 912, 913, 914, 915, 917, 927, 205. W części końcowej poszczególnych rozdziałów zamieszczono roboty spoza przedmiotowego zakresu KNR, oznaczone symbolem „Z”. Spis zawartości: KNR 201 Budowle i roboty ziemne Roboty przygotowawcze Roboty ziemne zmechanizowane Ręczne roboty ziemne Roboty wykończeniowe i towarzyszące KNR 202 Konstrukcje budowlane Konstrukcje murowe Konstrukcje betonowe i żelbetowe monolityczne Konstrukcje z betonowych i żelbetowych elementów prefabrykowanych Konstrukcje drewniane dachowe Pokrycia dachowe Izolacje Kanały wewnątrz budynku Tynki, sztablatury i okładziny wewnętrzne Tynki i okładziny zewnętrzne Stolarka Podłogi i posadzki Roboty kowalsko-ślusarskie Szklenie Malowanie Rusztowania Mieszanki betonowe i zaprawy Ogrodzenia Roboty z gipsu i prefabrykatów gipsowych Roboty kamieniarskie Docieplenie ścian zewnętrznych budynków wykonanych w technologiach systemowych Konstrukcje z elementów drewnianych KNR 903 Wyprawy z fabrycznych suchych mieszanek tynkarskich Wyprawy tynkarskie na ścianach KNR 907 Roboty budowlane i geotechniczne z leca keramzytu Izolacje wypełnienia geotechniczne Roboty murowe Stropy gęstożebrowe keramzytowe KNR 910 Ściany z bloków i cegieł wapienno-piaskowych w systemie nowoczesne silikaty Ściany murowane z wyrobów silikatowych KNR 912 Izolacje cieplne, akustyczne i ogniochronne – Paroc Izolacje cieplne fundamentów i podłóg na gruncie Izolacje cieplne ścian zewnętrznych Izolacje cieplne i akustyczne stropów, poddaszy i dachów płaskich KNR 913 Ocieplenia, wyprawy tynkarskie i podłoża w systemie Cekol Tynki cienkowarstwowe ścian zewnętrznych Wykonanie podkładu pod posadzki mieszanką cementową Cekol ZP-03 Naprawy powierzchni betonowych KNR 914 Pokrycia dachów z uzyciem pap aktywowanych termicznie. Technologia Szybki Syntan SBS ? ICOPAL Pokrycia dachowe 1- i 2-warstwowe z pap aktywowanych termicznie, typu Wentylacja Szybki Syntan SBS Pokrycia dachowe 1- i 2-warstwowe z pap aktywowanych termicznie, typu Termik Szybki Syntan SBS KNR 915 Roboty izolacyjne w systemie ?Bezpieczny Fundament ICOPAL? Przygotowanie i gruntowanie podłoży z zastosowaniem preparatu Gruntującego Siplast Primer Szybki Grunt SBS Izolacje przeciwwilgociowe z zastosowaniem masy bitumicznej Siplast Fundament Szybka Izolacja SBS Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne z zastosowaniem papy Fundament Szybki Profil SBS Izolacje termiczne z zastosowaniem płyt TERMO PIR, styropianu PS lub z płyt z polistyrenu ekstrudowanego XPS Wykonanie drenażu ścian fundamentowych z zastosowaniem maty drenującej ICODREN10 Szybki Drenaż SBS KNR 917 Roboty murowe w systemie H+H Roboty murowe w systemie H+H KNR 927 Ocieplenia ścian i stropów budynków i budowli w technologiach firmy Dryvit Roboty przygotowawcze Ocieplenie budynków w technologiach Dryvit Tynki cienkowarstwowe w technologiach Dryvit Roboty malarskie w technologiach Dryvit KNR 205 Konstrukcje metalowe Konstrukcje stalowe hal i budynków szkieletowych Konstrukcje stalowe różne Zbiorniki stalowe Konstrukcje aluminiowe i wyposażenia wnętrz Lekka obudowa metalowa ścian i dachów hal, budynków i budowli
1. Wprowadzenie W naszym kraju widać gołym okiem, że się buduje. Jak Polska długa i szeroka pracują żurawie budowlane, mnożą się zapory i objazdy z tytułu prowadzenia robót drogowych i inżynieryjnych, na placach budów uwijają się robotnicy a odgłosy normalnego życia mieszają z odgłosami robót budowlanych. W liczbach branża budowlana wygląda dosyć imponująco. Jak podaje Główny Urząd Statystyczny: produkcja sprzedana budowlano – montażowa (w cenach bieżących) niezmiennie rośnie (z małymi wyjątkami) od 2010 r. Przykładowo w 2010 wynosiła 160,8 mld zł, w 2015 r. -171,3 mld zł, w 2017 już 186,8 mld zł,w grudniu 2018 r. produkcja budowlano – montażowa wzrosła o 12,2% w stosunku do grudnia 2017 r. , natomiast w okresie styczeń -grudzień 2018r. była wyższa o 17,9% w porównaniu z notowaniami w analogicznym okresie 2017 I półroczu 2018 wydano ogółem 92 801 pozwoleń na budowę, gdy tymczasem w I połowie 2017r. wydano 90 000, a w analogicznym okresie 2016 r. – 83 420 pozwoleń. Jednocześnie, wg sporządzonych na zlecenie różnych środowisk raportów, raportu Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa, BIG InfoMonitor, BIK czy raportu firmy badawczej SPECTIS, pomimo ożywienia na rynku budowlanym spada rentowność firm wykonawczych, której miarą efektów jest zysk operacyjny lub zysk netto. Wg specjalistów stoją za tym rosnące koszty produkcji, rosnące koszty wynagrodzenia, ceny paliw i energii, ceny materiałów budowlanych, jak również brak płynności przy utrzymujących się zatorach płatniczych. 2. Rynek budowlany w okresie 2017-2018 Zauważyć jednak należy, że na niską rentowność firm wykonawczych wpływają nie tyle rosnące koszty produkcji, co ich wzrost na gruncie zaistniałych zdarzeń w minionym okresie. Inwestorzy poprzez silną pozycję na rynku przyczyniali się do zaniżania cen przez wykonawców, nawet przy długoterminowych i kapitałochłonnych przedsięwzięciach budowlanych. Zawarte przed laty, w okresie tzw. ?rynku zamawiającego” kontrakty na realizację robót budowlanych, na niekorzystnych dla wykonawców warunkach zaczęły w wielu przypadkach przynosić straty. Efektem tego zjawiska jest zwiększająca się obecnie liczba upadłości firm wykonawczych. Wg Money – Grupy WP tylko w pierwszej połowie 2018 r. liczba upadłości firm budowlanych wzrosła o 18 proc. w stosunku do analogicznego okresu 2017 r. Ratunkiem dla firm wykonawczych, które popadły w kłopoty finansowe jest pozyskanie bardziej lukratywnych zamówień na roboty budowlane, które pokryłyby ujemne wyniki przedsiębiorstw, podreperowały ich kondycję a przede wszystkim pokryły straty z realizacji zaniżonych wcześniej kontraktów. Dzięki mniejszej konkurencyjności firm budowlanych, wykonawcy skwapliwie wykorzystują uwarunkowania rynkowe stawiając zamawiającym wysokie oczekiwania finansowe, które w chwili obecnej mają szansę na akceptację inwestorów. Aktualnie postępowaniem przetargowym na roboty budowlane zainteresowana jest jedna – dwie firmy wykonawcze (w sporadycznych przypadkach kilka), gdy tymczasem w latach 2010 -2015 było ich nawet kilkanaście. W takiej sytuacji wykonawcom daleko jest do zaniżania ofert żeby pozyskać zamówienie, a wręcz przeciwnie. Zasada popytu i podaży pozwala im na podejmowanie strategicznych decyzji zwiększających wysokość wynagrodzeń, nawet przy zagrożeniu unieważnieniem postępowania przetargowego. Wykonawcom nic nie stoi na przeszkodzie, w kalkulowaniu poziomu wynagrodzenia według własnego uznania, ponieważ poziom ten weryfikuje rynek. W chwili obecnej ta weryfikacja, przez małą ilość przystępujących do przetargu firm jest niska, wobec czego wykonawcy zaczynają uwzględniać w ofertach ryzyko wynikające z charakteru zamierzonej inwestycji. Ryzyko to w okresie ?rynku zamawiającego” było niedoszacowywane, co jak się okazało było szkodliwe dla wykonawców. Odpowiedzialność z tytułu bezwładności przedsięwzięcia budowlanego, terminowości, kar, zdarzeń nieprzewidywalnych, zaostrzenia przepisów o zatrudniania robotników etatowych itd. nie przekładała się wówczas w żaden sposób na poziom wynagrodzenia. Kiedy pozycja zamawiających uległa osłabieniu, to teraz, zgodnie z zasadami ekonomii, optymalną jest sytuacja w której wykonawca proponuje ofertę z satysfakcjonującym wynagrodzeniem uwzględniającym godziwy zysk i ryzyko a zamawiający ją wybiera, bo jeszcze będzie w stanie unieść ciężar tych kosztów. Obecnie, jak wskazuje analiza Biuletynu Zamówień Publicznych wykonawcy badają rynek pod kątem możliwości finansowych zamawiających. Przyjmując badaną grupę postępowań przeprowadzonych w 2019r. za 100%: w 32% przypadków ofert zamawiający unieważnili postępowania z powodu braku ofert lub zawyżonych przez wykonawców oczekiwań finansowych przewyższających kwoty, które zamawiający mogli przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia,w 41% przypadków zamawiający wybierali oferty z wyższym wynagrodzeniem niż wartości robót budowlanych skalkulowane w kosztorysach inwestorskich,w 27% przypadków zamawiający wybierali oferty z niższym wynagrodzeniem niż wskazywały kosztorysy inwestorskie. Reasumując, na dzień dzisiejszy jest duży odsetek unieważnianych ofert, co może wynikać z trzech przyczyn: wykonawcy mają wygórowane żądania w stosunku do możliwości zamawiających,zamawiający nie są elastyczni i utożsamiają wartość wynikającą z kosztorysu inwestorskiego z kwotą, którą zamawiający zamierzają lub też mogą przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia (szerzej na ten temat w punkcie 4). W konsekwencji, jeżeli wpłyną w postępowaniu oferty z wynagrodzeniem przekraczającym wartość inwestorską unieważniają to postępowanie,kosztorysy inwestorskie sporządzone zostały nieprawidłowo. Zauważyć jednak należy, że jest duży odsetek przypadków (41%), w których zamawiający wybierali oferty z wynagrodzeniem wyższym o 23%-30% niż kalkulacje inwestorskie. W tych postępowaniach maksymalne oferty przekraczały kalkulację inwestorską o kilkadziesiąt procent, a w skrajnym przypadku nawet 266%. Reasumując, obecnie mamy do czynienia: z wysokimi cenami robót w budownictwie,ze znaczącymi różnicami pomiędzy wynikami kalkulacji ofertowej a inwestorskiej. Wzrost cen robót w budownictwie wiąże się ze wzrostem kosztów produkcji ale co jest przyczyną rozbieżności pomiędzy kalkulacjami inwestorskimi a ofertowym? Przyczyn można upatrywać przede wszystkim w przepisach, które ściśle określają sposób wg którego zamawiający winni przeprowadzić kalkulację inwestorską i które nie przewidują w formule kalkulacyjnej składnika przeznaczonego na rezerwę, tak jak w innych krajach unijnych. Tymczasem wykonawcy, którzy dążą do uzyskania satysfakcjonującego zysku przy ogromnej odpowiedzialności i ryzyku, przekładają te oczekiwania, o czym już wspomniano, na wyższe wynagrodzenie. Te oczekiwania obecnie są ponad miarę wysokie ponieważ wykonawcy znajdujący się w złej kondycji finansowej starają się tym sposobem poprawić dotychczasowe wyniki firm, a nawet wyciągnąć je z zapaści finansowej do czego przyczyniły się niedoszacowane wcześniej kontrakty. Przyczyną jest również nadinterpretacja przepisów przez urzędników, polegająca na dodatkowym usztywnianiu zasad kalkulacyjnych. Chodzi tu przede wszystkim o nagminne stosowanie w kosztorysach inwestorskich średnich cen czynników produkcji, kiedy w aktualnej sytuacji rynkowej można byłoby z powodzeniem stosować ceny z obszaru pomiędzy cenami średnimi a maksymalnymi, co uwzględniłoby nieformalną rezerwę i zbliżyłoby wycenę inwestorską do ofertowej. Wg przepisów regulujących kalkulację inwestorską wycena winna być sporządzona w oparciu o dane rynkowe lecz bez skonkretyzowania, że powinny to być dane uśrednione. Skoro w wydawnictwach publikowanych prezentowane są maksymalne ceny czynników produkcji to należy uznać, że z takimi cenami można zetknąć się na rynku (szerzej na ten temat w punkcie 3 artykułu). 3. Kalkulacja inwestorska w praktyce Zamawiający dysponujący środkami publicznymi zobowiązani są sporządzać kalkulację inwestorską zgodnie z aktami wykonawczymi do ustawy Prawo zamówień publicznych, a przede wszystkim zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym. W myśl tego rozporządzenia podstawą sporządzania kosztorysu inwestorskiego są ceny jednostkowe robót budowlanych. Przy ich ustalaniu należy stosować w kolejności ceny jednostkowe robót określone na podstawie danych rynkowych, w tym danych z zawartych wcześniej umów lub powszechnie stosowanych, aktualnych publikacji. W drugiej kolejności ustawodawca wskazuje na możliwość przeprowadzenia kalkulacji szczegółowej w oparciu o kalkulację poszczególnych grup kosztów: robocizny, materiałów i sprzętu, zgodnie z formułą kalkulacyjną wynikającą z rozporządzenia, w której nie ma składnika przewidzianego na rezerwę finansową związaną z ryzykiem przedsięwzięcia inwestycyjnego. W sytuacji, kiedy to wykonawca zaczyna stawiać warunki na rynku z powodu niskiej konkurencyjności ujawniają się słabe strony tych przepisów. Mianowicie, wykorzystanie danych wynikających z zawartych wcześniej umów, co jest oczywiście możliwe, grozi że będą to w dużej mierze dane archiwalne sprzed lub z początku okresu dominacji wykonawcy na rynku, a zatem niższe niż obecnie. Dlaczego? Ponieważ od ponad roku część z zamawiających unieważnia postępowania przetargowe z uwagi na posiadanie przez nich środków niewystarczających na wybór najkorzystniejszej oferty. W efekcie nie mają bazy informacyjnej z bieżącymi cenami jednostkowymi robót. Wobec takiej sytuacji zamawiający mogą skorzystać z drugiej możliwości, tj. z publikatorów informujących o cenach w budownictwie. Zauważyć jednak należy, że ceny jednostkowe robót kalkulowane są wg formuły wynikającej z rozporządzenia oraz w oparciu o katalogi bazy normatywnej (KNR, KKR, KSNR KNP) i średnie ceny rynkowe czynników produkcji notowane przez firmy badające rynek tj. stawki robocizny kosztorysowej i narzuty, ceny materiałów, ceny pracy sprzętu. Tak skalkulowane ceny jednostkowe zawsze będą jednak niższe od cen wykonawców w okresie ich dominacji na rynku z tej prostej przyczyny, o czym wcześniej wspomniano, że nie uwzględniają rezerwy finansowej. Zamawiającym pozostaje jeszcze jedna możliwość, mianowicie przeprowadzenie samodzielnej kalkulacji szczegółowej. Jeżeli kalkulację przeprowadzą w oparciu o średnie ceny czynników produkcji otrzymają oni wyniki zbliżone do cen jednostkowych robót zawartych w publikatorach, które bazują właśnie na tych danych. Zastosowanie natomiast cen z obszaru powyżej średnich notowań pozwoli na zbliżenie wyceny inwestorskiej do wykonawczej. Wielu zamawiających, jak wynika z rozeznania rynku, unika jednak takiego rozwiązania obawiając się kontroli i zarzutów niegospodarnego zarządzania środkami publicznymi. Podsumowując, zamawiający muszą się liczyć z tym, że inwestowanie w chwili obecnej wiąże się z większymi nakładami finansowymi niż w latach wcześniejszych w których był ugruntowany ?rynek zamawiającego”. Zamawiający otrzymywali wówczas oferty o 20-30% niższe od wartości wynikających z wycen inwestorskich, a nawet jeszcze niższe w przypadku robót inżynieryjnych. Wówczas, na prośbę swoich klientów firma ORGBUD-SERWIS rozpoczęła prezentację notowań cen minimalnych również w cenach nabycia (łącznie z kosztami zakupu) celem ułatwienia zamawiającym skorzystanie z publikatorów. Brak w urzędowej formule kalkulacyjnej składnika przeznaczonego na rezerwę związaną z ryzykiem nie przeszkadzał, ponieważ też był pomijany przez wykonawców, którzy chcieli pozyskać zamówienie. Wybieranie przez zamawiających niedoszacowanych ofert i brak możliwości ich weryfikacji przyczynił się do bankructw i likwidacji szeregu firm wykonawczych co przekłada się na stan obecny rynku budowlanego. 4. Budżet zamawiającego Wobec panującej na rynku niestabilnej sytuacji zwrócić uwagę należy na ustawy Prawo zamówień publicznych wg którego: Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli:nie złożono żadnej oferty niepodlegającej odrzuceniu albo nie wpłynął żaden wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu od wykonawcy niepodlegającego wykluczeniu, z zastrzeżeniem pkt 2 i 3;w postępowaniu prowadzonym w trybie zapytania o cenę nie złożono co najmniej dwóch ofert niepodlegających odrzuceniu;w postępowaniu prowadzonym w trybie licytacji elektronicznej wpłynęły mniej niż dwa wnioski o dopuszczenie do udziału w licytacji elektronicznej albo nie została złożona żadna oferta;cena najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny najkorzystniejszej oferty. Komentując przytoczony przepis: po pierwsze – ustawodawca nie utożsamia wartości wynikającej z kosztorysu inwestorskiego z kwotą, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Gdyby było inaczej przepis nakazywałby odrzucenie oferty z najniższą ceną, która byłaby wyższa od wartości wynikającej z kosztorysu inwestorskiego. Tak więc kwota, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia może być wyższa od kwoty wynikającej z kosztorysu in drugie – to zamawiający jest decydentem, który ocenia czy w konkretnej sytuacji gospodarczej, w konkretnym postępowaniu przetargowym może zwiększyć kwotę którą zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia do ceny najkorzystniejszej oferty czy też nie. Jeżeli nie zwiększa tym samym unieważnia postępowanie. Reasumując, zamawiający ma możliwość przy istniejącym stanie przepisów, wyboru oferty, której wartość przewyższa wartość wynikającą z kosztorysu inwestorskiego. Musi mieć jednakże świadomość aktualnej sytuacji rynkowej, musi być na to przygotowany decyzyjnie i musi mieć zabezpieczone wyższe środki. Takie działanie oczywiście wiąże się z dużą odpowiedzialnością z uwagi na przepisy dyscyplinujące zarządzanie finansami publicznymi, a zatem postępowanie musi być podbudowane merytoryczną analizą rynku, uzasadnieniem wyboru oferty i właściwymi dokumentami. W minionym okresie tzw. ?rynku zamawiającego”, w którym składanych ofert w postępowaniu o udzielenie zamówienia było wiele, a ceny były konkurencyjne, zamawiający co najwyżej mogli zetknąć się z zarzutem wyboru oferty z rażąco niską ceną. Oczywiście taki wybór mógł skończyć się niską jakością wykonanych robót budowlanych lub też przerwaniem budowy, lecz odpowiedzialność z tytułu wyboru oferty generującej taki stan rzeczy w zasadzie się rozmywała. 5. Ceny robót budowlanych Czytając artykuły i komentarze w prasie na temat aktualnej sytuacji w budownictwie można odnieść wrażenie, że przyczyną rosnących cen w budownictwie jest przede wszystkim wzrost cen materiałów budowlanych i kosztów robocizny. O ryzyku uwzględnianym obecnie przez wykonawców, dziennikarze mówią niewiele albo wcale. Sprawdzenia zatem wymaga czy rzeczywiście zmiany cen materiałów i kosztów robocizny wpływają w tak znaczącym stopniu na ceny robót budowlanych, żeby uzasadnić tym oferty wykonawców przekraczające budżet inwestora o 200-300%. Analizując ceny i koszty prezentowane przez firmę ORGBUD-SERWIS monitorującą rynek budowlany, uznać należy, że na przestrzeni ostatniego roku (porównywano ceny IV kwartału 2017 i 2018) ceny obiektów kubaturowych wzrosły średnio od 4,2% do 5,4% w zależności od grupy badanych obiektów (budynki wielorodzinne, jednorodzinne, handlowo – usługowe, użyteczności publicznej, warsztatowe). W przypadku robót inżynieryjnych ceny wzrosły w przedziale od 1,7% do 7,9% w zależności od zastosowanej technologii (rodzaj materiału, sposób wykonania wykopu), oraz lokalizacji (teren zabudowany, teren niezabudowany). Z kolei wzrosty cen robót drogowych oscylowały na poziomie 5% – 8% w zależności od zastosowanej technologii. Wg publikacji Głównego Urzędu Statystycznego pt. ?Ceny robot budowlano – montażowych i obiektów budowlanych” wskaźniki wzrostu cen obiektów kubaturowych były nieco niższe niż prezentowane przez ORGBUD-SERWIS, mniej więcej na poziomie 3,6% do 4,8%, wskaźniki wzrostu cen robót drogowych na poziomie 3,2 do 3,7%. Do robót inżynieryjnych trudno się odnieść z uwagi na niewielką ich reprezentację w publikacji. Biorąc powyższe pod uwagę, można uznać, że wyniki podawane przez oba te źródła są zbieżne. Należy jednak zwrócić uwagę, że zarówno firma ORGBUD-SERWIS jak i GUS nie uwzględniają w swoich prezentacjach kosztów ryzyka, które przewiduje wykonawca w kalkulacji robót budowlanych. 6. Ceny czynników produkcji Prezentacje firmy ORGBUD-SERWIS wskazują, że ogółem wartość materiałów użytych do budowy obiektów kubaturowych wzrosła pomiędzy IV kw. 2017 a IV kwartałem 2018 od 1,7% do 3,7%, a przy obiektach inżynieryjnych od 1% do 5,8 %. Jeśli chodzi o konkretne materiały to zmiany ich cen na przestrzeni roku są mocno zróżnicowane. Uzależnione są one od czynników obiektywnych, jak np. zmienność cen surowców do produkcji, kosztów energii i paliw, konkurencyjność materiału na rynku, pory roku i subiektywnych dotyczących konkretnego producenta, jego pozycji na rynku, prowadzonej polityki sprzedaży, kosztów pracy w danym przedsiębiorstwie. Reasumując, na przestrzeni ostatniego roku wyraźnie wzrosły ceny ?ceramiki”, przykładowo ceny cegieł budowlanych pełnych wzrosły w granicach 5,5%, pustaków Porotherm w przedziale od 11% do 23%, pustaków Mega-Max od 21% do 40%, pustaków Keraterm od 19% do 31%. Wzrosły również ceny innych materiałów do wznoszenia ścian, ceny bloków wapienno – piaskowych w przedziale od 11% do 19%, bloczków z betonu komórkowego od 10% do 18%, bloczków keramzyto – betonowych od 11% do 40%. Ceny materiałów docieplających, przykładowo płyt z wełny mineralnej nie pozostały wtyle za ceramiką wzrastając od 11% do 22%. W dynamice wzrostu dorównywały im również ceny szkła płaskiego, których zmiany szacuje się w przedziale od 14% do 22%. Nieco mniej wzrosły ceny płyt OSB bo w przedziale od 15% do 16% i ceny płyt wiórowych prasowanych od 6,9% do 9,7%. Na rynku stali również odnotowano dużą zmienność, przykładowo ceny kształtowników wzrosły średnio od 5% do nawet 10%, prętów żebrowanych do zbrojenia betonu od 8,4% do 9%, blach czarnych, ocynkowanych, trapezowych od 11% do 14%. W budownictwie drogowym ważącym materiałem są asfalty, których ceny wzrosły w badanym okresie o ok. 33%-34% i spowodowały wzrost cen mieszanek mineralno – asfaltowych od 10% do 15%. Teraz jednak monitoring rynku wskazuje, że w I kw. 2019r. nastąpiła znaczna korekta cen asfaltów podobnie jak cen stali. Bez względu na rodzaj inwestycji kluczowym materiałem w budownictwie są kruszywa do betonów, zapraw, do drogownictwa, których ceny w badanym okresie wzrosły w przedziale od 5% do 13% w przypadku piasków do zapraw, czy nawet 17% w przypadku kruszyw łamanych do betonów. Są również materiały, których ceny wzrosły w znikomym stopniu lub też nawet spadły na co przykładem mogą być folie budowlane czy też ogólnie chemia budowlana, niektóre materiały stosowane przy robotach inżynieryjnych np. rury kanalizacyjne strukturalne z PE, rury PVC i z PP, kształtki z PVC i PP, rury drenażowe z PP a także rury aluminiowe, maty i otuliny z wełny mineralnej, otuliny poliuretanowe. Ta nierównomierność w zmianach cen materiałów spowodowała, że wartość materiałów użytych do budowy obiektów budowlanych wzrosła na przestrzeni roku tylko o kilka procent. Podsumowując, to nie zmiany cen materiałów budowlanych są przyczyną spektakularnych obecnie wzrostów cen w budownictwie, chociaż oczywiście one też mają swój w tym udział. 7. Stawki robocizny kosztorysowej i ceny pracy sprzętu Kolejnym czynnikiem wpływającym na ceny robót budowlanych są stawki robocizny kosztorysowej, które w przeciągu ostatniego roku, wg notowań ORGBUD-SERWIS zwiększyły się w przedziale średnio od 9,20% do 9,86% w zależności od branży robót. Zmiany te spowodowane zostały urzędową regulacją wysokości minimalnego wynagrodzenia, spadkiem bezrobocia oraz zaostrzeniem przepisów odnośnie zatrudniania przez firmy budowlane robotników etatowych. Z kolei ceny pracy sprzętu wzrosły jedynie o kilka procent, najczęściej w przedziale 2-3%. Tak więc zmiany stawek robocizny kosztorysowej poniżej progu 10% w ciągu roku i pracy sprzętu w przedziale 2% – 3% nie tłumaczą, podobnie jak zmiany cen materiałów, sytuacji cenowo – kosztowej w budownictwie z którą mamy w tej chwili do czynienia podbudowując tym samym postawioną tezę, że przyczyną jest uwzględniany w kalkulacjach ofertowych czynnik ryzyka. 8. Podsumowanie Rok 2018 jest rokiem w którym nastąpiły wyraźne zmiany cenowo – kosztowe w budownictwie. Wg przeprowadzonej analizy na wybranej grupie ogłoszeń z Biuletynu Zamówień Publicznych, 32% procent postępowań było unieważnionych z tytułu niższego budżetu zamawiających na realizację przedmiotu zamówienia od proponowanych wynagrodzeń przez wykonawców, a w przypadku 41% zamawiający wybierali oferty w których proponowane wynagrodzenie było wyższe od kalkulacji inwestorskiej średnio o 23%-30%. Tak wiec sytuacja jest odmienna od tej, z którą się przyszło zmierzyć stronom procesu inwestycyjnego w latach 2009 – 2016. Wówczas, z uwagi na dużą konkurencyjność wykonawców w postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego proponowane wynagrodzenia były o 30-40% niższe od budżetów zamawiających. W konsekwencji zawarte kontrakty na niekorzystnych warunkach dla wykonawców, przyczyniły się do szeregu upadłości firm budowlanych powodując spadek na rynku ilości przedsiębiorstw wykonawczych. W ślad za tym, zgodnie z zasadami ekonomiki, wykonawcy zmienili swoje oczekiwania finansowe i sposób kalkulacji ofert dostosowując się do aktualnej sytuacji rynkowej. Teraz proponowane przez nich wynagrodzenia uwzględniają ryzyko związane z prowadzeniem długoterminowego i kapitałochłonnego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Ten właśnie składnik, który nie jest wyodrębniony lecz uwzględniany w cenach robót w innych składnikach jest główną przyczyną wysokiego wzrostu cen robót w budownictwie i powstających rozbieżności pomiędzy wysokością kalkulacji inwestorskiej i ofertowej, a nie wzrost cen i stawek robocizny kosztorysowej, który to wzrost jest uwzględniany przez obie strony. Dodane: 21 sierpnia 2019
Trzymając się konkretnych zasad przy wyborze budowlańców możemy uniknąć wielu rozczarowań. Z kim rozmawiać? Pracując nad listą fachowców, najlepiej skupić się na ekipach budowlanych z polecenia znajomych i rodziny. Przy pierwszym kontakcie każda z nich powinna ocenić swoją zdolność do pełnego wykonania projektu na podstawie jego specyfikacji wraz z harmonogramem prac. Jeśli wykonawca nie jest w stanie określić dat projektu, to nie warto z nim dyskutować, bo może to wskazywać na jego małą pewność w powodzenie zadania. Mamy prawo prosić o sporządzenie "ślepego" kosztorysu poszczególnych prac budowlanych, co pozwoli nam porównać ceny u konkurencji. Przy okazji sporządzania wyceny dopytajmy ekipę, czy mają sprzęt niezbędny do pracy. Potrzebujemy też upewnić się, że pracownicy firmy faktycznie mają wykształcenie lub doświadczenie budowlane. Często można trafić na osoby "na doczepkę", pochodzące spoza branży, a przecież nie chcemy, żeby ktoś uczył się fachu, wylewając fundamenty naszego domu. Sprawdzamy ekipę na żywo Jeśli mamy zainwestować kilkadziesiąt lub nawet kilkaset tysięcy złotych w projekt, to wypada pojechać na wizytację poprzednich realizacji najbardziej obiecujących zespołów. Oceńmy stan obiektu na zewnątrz i wewnątrz, wypatrując uszkodzeń w materiale konstrukcyjnym ścian, niedomalowanych powierzchni albo nielogicznie rozplanowanych elementów (okna i drzwi; oświetlenie; gniazdka; grzejniki; ceramika i armatura, itp.). Spytajmy też właściciela o jego opinię dotyczącą współpracy z firmą. W ostateczności poprośmy wykonawcę o pisemne referencje od klientów poza naszym zasięgiem. - Warto sprawdzić naszych przyszłych budowlańców podczas pracy na budowie. Rozmawiając z nimi odkryjemy, jaka jest atmosfera w firmie i czy są to osoby godne zaufania. Od razu też dowiemy się, jak bardzo są uważni, w jaki sposób zabezpieczają materiały budowlane i czy dbają o porządek oraz bezpieczeństwo. Będziemy w stanie sumiennie stwierdzić, czy mamy do czynienia z profesjonalistami – wyjaśnia Technolog Radosław Marciniec z firmy Arsanit, producenta chemii budowlanej. Ustalamy zasady umowy Powinniśmy spisać absolutnie wszystkie ustalenia między stronami, żeby mieć gwarancję ich wykonania i podstawę do ewentualnych roszczeń w sądzie. Nawet najmniejsza kwestia nie może być ustalona na słowo. Również w żadnym wypadku nie wypada zatrudniać budowlańców "na czarno", chociażby dlatego, że wtedy zaczną pracować po swojemu. Dokument musi regulować dzień rozpoczęcia i zakończenia prac, jak i czas realizacji wszystkich etapów projektu wraz z poszczególnymi zadaniami, po których wykonawca otrzyma raty wynagrodzenia. Powinniśmy też określić, jakie są średnie ceny potrzebnych materiałów budowlanych, żeby później tajemniczo nie wzrosły przed rozpoczęciem budowy. Zakup i dostarczenie produktów na budowę najlepiej zostawić wykonawcy. Czasem zdarza się, że pracownicy ekipy odchodzą w trakcie trwania projektu – możemy zobowiązać zleceniobiorcę do udzielania informacji w tym zakresie, żeby sprawdzić, czy na budowę dołącza ktoś niedoświadczony. Dla całkowitego spokoju warto dodać zapis o obowiązkowym zachowaniu trzeźwości w trakcie pracy, ponieważ nawet u rekomendowanego wykonawcy może pojawić się ktoś nierozsądny. Kolejną zasadą do wpisania jest informacja, że wykonawca zapoznał się ze stanem budowy przed rozpoczęciem prac, dzięki której unikniemy oskarżeń o błędy wcześniejszego zespołu. Ostatecznie powinien potwierdzić, że wykona zlecenie zgodnie z projektem technicznym i obowiązującą sztuką budowlaną, a zmiany w planach muszą zostać zaaneksowane. Jeśli planujemy zatrudnić kierownika budowy, dodajmy regułę zobowiązującą ekipę do wykonywania jego poleceń. Mamy również możliwość zabezpieczenia inwestycji poprzez kary umowne, które mogą przykładowo wynosić -20 proc. od wartości wynagrodzenia za niewywiązanie się z umowy i -0,2 proc. za dzień opóźnienia w oddawaniu prac. Wybór profesjonalnej ekipy budowlanej przesądza o powodzeniu projektu. Najodpowiedniejszy będzie dla nas wykonawca z polecenia, o dobrej opinii, którego poprzednie realizacje okazały się wzorowe. Mając potwierdzenie, że jest w stanie wykonać założenia projektu, zabezpieczymy naszą inwestycję czytelnymi zobowiązaniami w umowie, które na etapie negocjacji odstraszą niepewne firmy i jednocześnie zmotywują obydwie strony do bezbłędnej współpracy. 10 złotych zasady wyboru ekipy budowlanej1. Zrób dobry plan działania i znajdź kilka ekip budowlanych do Wybierz firmę z polecenia, której wszyscy pracownicy mają wykształcenie Osobiście sprawdź kilka z ich realizacji, porozmawiaj z właścicielami i poproś o dodatkowe pisemne referencje, a także oceń pracę ekipy na ich Poproś o akceptację projektu budowlanego i wycenę harmonogramu Potwierdź, że ekipa ma odpowiedni sprzęt i kwalifikacje do wykonania Domagaj się dokładnego określenia rozpoczęcia i zakończenia Spisz wszystkie słowne ustalenia do umowy wraz z datami, harmonogramem prac i zadaniami do wykonania na każdym Spisz wyliczenia kosztów materiałów budowlanych do Zażądaj potwierdzenia, że wykonawca będzie pracował zgodnie z projektem i obowiązującą sztuką Ustal szczegółowe kary umowne za niewywiązanie się z umowy i opóźnienia w realizacji prac.
Ogólna sytuacja cenowa na rynku budowlanym w Maj 2017 r. ŚREDNI RUCH CEN USŁUG BUDOWLANYCH: +2,5% 2017-05-26 W maju firmy budowlane miały w końcu upragniony wyraźny wzrost cen usług (+2,5% m/m). Najbardziej podrożały ceny usług wykończeniowych +3,1 m/m. W drugiej grupie ciężkiego budownictwa ceny wzrosły o +2,5% m/m i w trzeciej terenowej ( najniższy wzrost cen ) usługi podrożały o +1,6% m/m. Rekordowo wzrosły ceny za biały montaż, położenie paneli podłogowych, wykonanie elewacji, murarskie ( klinkier) i usługi tynków maszynowych. Wzrost cen wahał się od +3,9% do +5,3% m/m. Najmniej podrożały niektóre usługi dekarskie, stolarki budowlanej, elektryczne i ogrodnicze. Najszybciej ceny rosły w województwach mazowieckim, małopolskim, podlaskim, świętokrzyskim i opolskim. Tu widać wyraźny wzrost cen również w słabszych inwestycyjnie województwach. Wolniej za to rosły ceny na Śląsku, Zachodnim Pomorzu i Ziemi Lubuskiej. Wzrost cen dopingują rosnące koszty pracy ( brak pracowników fizyczny osiągnął punkt krytyczny ) oraz utrzymująca się dobra koniunktura na rynku. Popyt nie jest może tych rozmiarów co w latach 2006-08, ale też firm budowlanych operujących na rynku jest mniej niż w tamtych latach. Do tego firmy budowlane są bardzo rozdrobnione z powodu braku kadr robotniczych. To wszystko daje obraz popytu przekraczającego podaż. Ceny usług budowlanych muszą więc rosnąć chociażby z powodów czystej gry rynkowej. W czerwcu taniej nie będzie, a nasi analitycy przewidują tempo wzrostu cen jeszcze szybsze... Ceny usług wykończeniowych - cennik Maj 2017 *Średnie ceny usług wykończeniowych: cena położenia płytek (glazura) , cena malowania ścian , cena montażu płyt G-K , cena wykonania parkietu ( położenie, cyklinowanie i lakierowanie), cena montażu WC (kpl), cena wykonania gładzi, cena montażu paneli podłogowych , cena wylewki betonowej mixokretem (z materiałem) Na koniec maja średnie ceny za usługi wykończeniowe poszybowały w górę o +3,1% m/m. Najszybciej drożały: biały montaż ( +5,3% m/m) oraz montaże paneli podłogowych ( +4,6% m/m). Nie było prac, które nie podrożały mniej niż +1,3% m/m. Duży popyt na usługi, rosnące koszty pracy i malejąca dostępność firm tego typu wróży dalszy wzrost cen w czerwcu. Czerwiec tradycyjnie należy do miesięcy o największym zapotrzebowaniu na prace wykończeniowe. Przestrzegamy inwestorów przed brygadami bez działalności gospodarczej - tani raczej nie idzie w parze z jakością. I nie warto płacić za ta samą pracę dwa razy... Ceny usług budowlanych - cennik Maj 2017 *Średnie ceny ciężkich usług budowlanych: cena położenia dachówki (ceramiczna), cena krycia papą , cena montażu więźby dachowej, cena murowania porotherm /silka , cena murowania elewacji (klinkier), cena montażu okna , cena elewacji ścian zewnętrznych, cena tynkowania maszynowego z materiałem (gips), cena tynkowania maszynowego z materiałem (cem-wap), cena wykonania instalacji elektrycznej, cena wykonania instalacji cena wykonania instalacji wod-kan, cena wykonania instalacji gazowej, cena zbrojenia stalą Ciężkie usługi budowlane w maju były najdroższe od początku roku, a tempo wzrostu cen wyniosło aż 2,5% m/m. Najbardziej w tym miesiącu podrożały usługi elewacyjne, niektóre murarskie ( klinkier ), tynkarskie i instalacje woda ( od +3,5% do +4,6%). Za to montaż stolarki budowlanej i prace elektryczne podrożały tylko minimalnie. W czerwcu możliwe jest utrzymanie tempa wzrostu cen powyżej 2% m/m. W firmach znów rosną koszty prac, brakuje robotników, a wolnych średnich firm budowlanych można szukać z przysłowiową świecą. Wygląda na to że w czerwcu będą drożały przede wszystkim elewacje, prace murarskie i tynkarskie. Tego typu firmy już trudno znaleźć w tej chwili na rynku... Ceny usług terenowych - cennik Maj 2017 roku *Średnie ceny robót ziemnych, brukarskich, ogrodzeniowych, ogrodniczych: cena wykopu ziemi (koparka), cena ułożenia kostki brukowej, cena montażu siatki ogrodzeniowej wraz ze słupkami, cena założenia trawnika Po dwóch miesiącach stabilizacji, a niekiedy nawet spadku cen, prace terenowe w maju stały się droższe o +1,6% m/m. Głównym powodem wzrostu cen było rozpoczęcie publicznych nowych inwestycji i ponowne ożywienie rynku prywatnego. Konkurencja zaczęła wyraźnie spadać. Najszybciej drożały w maju usługi brukarskie i ogrodzeniowe ( ponad +2% m/m) , wolniej rosły ceny robót ziemnych +1,1% i najwolniej ceny usług ogrodniczych ok +0,7% m/m. W czerwcu wzrost cen w grupie terenowej może być już mniejszy, ale inwestycji przybywa... Koszt budowy 1m2 domu - ceny Maj 2017 roku *Średnie koszty budowy domów w najważniejszych etapach w rozliczeniu na usługi i materiały na podstawie umów firm GBW...
Jak wynika z raportu BIG InfoMonitor oraz Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa „Sytuacja finansowa przedsiębiorstw budowlanych. Wzrost cen blokuje hossę” najwięcej działających firm budowlanych w Polsce znajduje się na Mazowszu, w Małopolsce oraz w Wielkopolsce. Pod względem kwoty przeterminowanego zadłużenia i liczby niesolidnych dłużników dominuje Mazowsze. Firmy z województwa mazowieckiego zadłużone są w sumie na 654,1 mln zł, a ich średnie zadłużenie – 137,8 tys. zł – jest tylko trochę wyższe od średniego zadłużenia firm budowlanych w kraju – 134,1 tys. Zł. - Branża budowlana jest liderem zadłużenia - mówi Sławomir Grzelczak, prezes BIG InfoMonitor. - Wzrost zadłużenia wynosi ok. 10 proc. - dodaje. Jak wynika z raportu BIG InfoMonitor oraz Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa „Sytuacja finansowa przedsiębiorstw budowlanych. Wzrost cen blokuje hossę” najwięcej działających firm budowlanych w Polsce znajduje się na Mazowszu, w Małopolsce oraz w Wielkopolsce. Problemy ze spłatą zobowiązań ma 31 852 firm. Łączne zadłużenie firm budowlanych za rok 2017 sięga 4,27 mld zł. To aż 470 mln zł więcej niż rok wcześniej. Niechlubni rekordziści Pod względem kwoty przeterminowanego zadłużenia i liczby niesolidnych dłużników dominuje Mazowsze. Firmy z województwa mazowieckiego zadłużone są w sumie na 654,1 mln zł, a ich średnie zadłużenie – 137,8 tys. zł – jest tylko trochę wyższe od średniego zadłużenia firm budowlanych w kraju – 134,1 tys. Zł. Inaczej rozkłada się na województwa liczba firm zadłużonych w relacji do ogółu działających firm w danym województwie. - Najłatwiej wpaść na firmę, która źle płaci w województwach dolnośląskim i śląskim - wyjaśnia prezes Grzelczak. - Najmniejsze jest takie prawdopodobieństwo w Małopolsce i Podkarpackim - dodaje. Kiepska sytuacja w branży Trudną sytuację w budownictwie potwierdzają to dane GUS, wskaźnik zyskowności sprzedaży w budownictwie jest obecnie niższy niż dla ogółu podmiotów gospodarczych, po I półroczu 2017 r. wyniósł 2,5 proc., wobec 5,3 proc. dla pozostałych firm. Najwyższą zyskowność 3,9 proc. osiągały firmy budowlane zatrudniające od 10 do 49 pracowników, zaś wraz ze wzrostem wielkości firmy wskaźnik zyskowności obniża się do 2,0 proc. w przypadku średnich i 1,9 proc. dla największych (powyżej 250 zatrudnionych). W ostatnich latach, branży szczególnie dały się we znaki cykliczne zmiany związane z realizacją unijnych programów, powodujące bądź spiętrzenie prac wraz z jego negatywnymi konsekwencjami, bądź przy braku środków zastój skutkujący wstrzymaniem zamówień. Obecnie znów mamy do czynienia z ogromnym popytem na usługi firm budowlanych.
średnie ceny robót budowlanych 2017
